2016年春末夏初，江南詩山敬亭山景色如畫。在山外的宣城樓市“嫩綠”一片之中，卻有一處叫作“優(yōu)詩美地”的樓盤銷售火爆，它以其新穎的規(guī)劃設計、優(yōu)越的自然環(huán)境和精準的服務理念贏得開門紅。6月18日，購房者早早地在售樓部排起了長龍，首期176套房源當天售罄。時隔幾個月，二期72套同樣被認購一空，銷售金額過億元。
“優(yōu)詩美地”是安徽農墾通和房地產集團在宣城開發(fā)的項目。2016年，通和集團累計銷售各類物業(yè)共2011套，營收7.88億元，令業(yè)界刮目相看。
與之媲美的是，安徽農墾投資金融業(yè)也羽翼漸豐，2016年實現效益6000萬元，同樣取得了不俗的業(yè)績。
它們與安徽農墾的主體——蓬勃發(fā)展的現代農業(yè)共同構成了墾區(qū)經濟發(fā)展的三駕馬車。去年，安徽農墾戰(zhàn)勝了多重嚴重自然災害，抗住了經濟下行壓力，全年實現營業(yè)收入20.3億元，利潤2.09億元，職均收入31287元，國有資產保值增值率達到112.1%，大災之年全面完成了各項目標任務。一體兩翼戰(zhàn)略正在譜寫安徽農墾轉型發(fā)展的新篇章。
調結構——強健現代農業(yè)主體
現代農業(yè)是安徽農墾立墾之業(yè)和主體支撐。近年來，安徽農墾根據各農場的自然稟賦和產業(yè)特色，加快區(qū)域性資源整合，按照農業(yè)供給側結構性改革的要求，設立了農墾產品、產業(yè)結構調整獎補專項資金，支持旱改水、生態(tài)種養(yǎng)、高端設施農業(yè)、優(yōu)質產品開發(fā)等方面項目建設，打造了一批大田農業(yè)、高效農業(yè)、高端農業(yè)、服務農業(yè)、觀光農業(yè)、體驗農業(yè)等不同類型的現代農業(yè)，形成了多品種多功能的現代農業(yè)經濟構架。徹底改變了傳統(tǒng)農業(yè)單一的生產功能，實現生產、生態(tài)、休閑、文化多功能并舉。
——圍繞生產功能，建設產業(yè)基地。在沿淮農場形成了28萬畝小麥、水稻、大豆產業(yè)帶，在沿長江農場形成了20萬畝棉花、水稻、油菜產業(yè)帶，在皖南丘陵形成了5萬畝的茶葉生產帶，建設了13個高產優(yōu)質高效糧食示范區(qū)；以現代農業(yè)產業(yè)園為依托，建設了規(guī)?；幕茨限r場800畝蘑菇和1000畝葡萄生產基地、方邱湖農場280個溫室大棚600畝蔬菜基地、水家湖5300畝草莓基地和正陽關農場600畝果蔬基地。墾區(qū)目前已形成皖南茶區(qū)以發(fā)展景觀苗木、無性系良種茶園為主，沿江沿淮城郊型農場以發(fā)展蔬菜和水果為主，沿淮行蓄洪區(qū)農場發(fā)展畜禽養(yǎng)殖為主，淮北碭山果園場以發(fā)展優(yōu)質設施水果為主的高效發(fā)展模式。優(yōu)勢產業(yè)帶的建設，提高了墾區(qū)農業(yè)區(qū)域化、優(yōu)質化、規(guī)?；蛯I(yè)化生產水平。以糧食加工、茶葉、水果、酒類、禽蛋等為代表的墾區(qū)農業(yè)產業(yè)化龍頭企業(yè)經營業(yè)績突出。農產品質量追溯體系進一步完善，品牌建設進一步加強，農墾優(yōu)質安全農產品深受市場歡迎。皖墾種業(yè)公司再次被中國種子協會授予“中國種業(yè)信用骨干企業(yè)”榮譽稱號。倮倮米業(yè)多個產品和包裝獲得國家發(fā)明專利和安徽省科學技術研究成果證書。雁湖面粉公司被評為2016年度國家“守合同重信用”單位、“全國放心糧油進農村進社區(qū)示范工程示范加工企業(yè)”，部分產業(yè)已在全省發(fā)揮領軍作用。
——圍繞生活功能，發(fā)展體驗農業(yè)。墾區(qū)各農場依據本場的自然條件，確立發(fā)展“回歸自然、認識農業(yè)、怡情生活、生態(tài)環(huán)?！钡挠^光農業(yè)；“吃農家飯、住農家屋、干農家活、摘農家果、做農家事、欣賞農家民俗”的鄉(xiāng)村農家樂體驗以及“了解農耕文化、學習農業(yè)技術、增長農業(yè)知識”的農業(yè)科普教育旅游項目，努力提供“可欣賞、可展示、可參與、可體驗、可食宿”的體驗產品。目前，安徽農墾以“農場樂”為主題的休閑體驗涉農旅游業(yè)已初具規(guī)模，重點打造了以敬亭山茶文化、水家湖草莓文化、皖河回民文化、龍亢農業(yè)科技文化等為代表的農場旅游點，其中敬亭山茶場、水家湖和龍亢農場正在申報國家現代農業(yè)莊園。
2012年以來，位于蚌埠市的龍亢農場先后與中科院合肥智能研究所、北京農業(yè)智能裝備研究中心、中國聯通安徽分公司等單位進行合作，年平均投入建設資金300萬元，用于農業(yè)物聯網建設，完成了首期3000畝農業(yè)物聯網工程。布設高清攝像頭109個，傳感器38組，研發(fā)車載土壤成分快速檢測系統(tǒng)一套，建設小型氣象站2座，為21臺套農機安裝了智能監(jiān)管系統(tǒng)，并配套建設了500平方米的物聯網演示與控制大廳，初步構建了由遠程視頻監(jiān)控、大田數據采集、農機作業(yè)監(jiān)管、“我的農場”“莊稼醫(yī)院”“網上供銷社”等６大物聯網應用系統(tǒng)。農場被批準為農業(yè)部大田物聯網技術應用示范區(qū)、安徽省大田物聯網重點示范場（縣），作為科技型農場，每年吸引近3萬人次前來觀賞體驗和學習。
敬亭山茶場開發(fā)興建了“綠雪苑”“綠雪原生園”“綠雪泉”“綠雪姑娘亭”等景點,還與省城旅行社及有關中學合作開展春季中學生春游社會實踐活動；位于合肥北大門的水家湖農場每年舉辦草莓文化節(jié)活動，吸引前來休閑采摘游客5萬人次；地處黃河故道的碭山果園場，近年來每年配合地方政府舉辦“梨花節(jié)”，接待游客數萬人；安徽省文聯還確定敬亭山茶場為安徽省文藝家創(chuàng)作基地。
——圍繞農業(yè)的生態(tài)功能，撫育綠水青山。在安徽農墾百萬畝面積中，山地林地和水面占到了20%，大多農場都地處城鄉(xiāng)結合部，不少農場依山傍水。長期以來，墾區(qū)一直注重加強生態(tài)保護，守護天藍、山青、水秀，在良好生態(tài)環(huán)境里開展“美好場鎮(zhèn)”建設，不斷提升“農墾顏值”。
敬亭山有一座子山峰，其北麓雜草、灌木蔥蘢，是發(fā)展名優(yōu)茶園的絕佳之地。為了保護利用好這處資源，敬亭山茶場嚴守綠色生態(tài)，在陡峭的山坡清理雜樹、雜灌、亂石，硬是靠職工肩扛手抬一點點運下山，幾百畝的良種茶園替代了雜草荊棘叢，如今敬亭山北坡早已郁郁蔥蔥，一片新綠換舊綠。敬亭山茶場又修起了一條盤旋而上的水泥路，山頂建起了涼亭，將茶園和“敬亭綠雪”生態(tài)觀光旅游融為一體，引得節(jié)假日來此游園觀光、騎行的人絡繹不絕。
——培育龍頭企業(yè)，實現農業(yè)“接二連三”。在農業(yè)功能轉型中，墾區(qū)農場以農業(yè)龍頭企業(yè)為載體，加大農業(yè)“接二”力度?！敖佣保褪怯霉I(yè)化的理念推進農業(yè)產業(yè)化，以食品加工為主導打通農業(yè)產業(yè)鏈，圍繞農產品加工業(yè)的發(fā)展需要，調整農產品品種結構，為農產品加工企業(yè)提供優(yōu)質、穩(wěn)定的農產品加工原料。同時創(chuàng)新互聯網營銷模式，通過農業(yè)眾籌、預售、聚土地等多種創(chuàng)新的互聯網營銷模式，開通旅游觀光、土地租賃、農產品銷售等網上服務，實現農產品按訂單生產，有效降低農產品銷售風險。業(yè)已建成投入使用的皖墾農產品電商平臺網上商城生意興隆，正是整合了全系統(tǒng)農產品生產加工企業(yè)和基地的生鮮、蔬菜、水果等資源，推廣營銷，從而形成了獨具農墾特色的“互聯網+農場+追溯+生鮮”電商體系。
“連三”，就是大力發(fā)展休閑體驗農業(yè)，把農業(yè)當成旅游產品來開發(fā)，建設一批體驗農莊精品，重點發(fā)展垂釣、餐飲、休閑、娛樂和葡萄采摘、游觀光等項目，并做好商務需求配套的文章。近年來安徽農墾在省會合肥開設了四個大型農墾產品商超，推動“放心農墾農產品”進學校、醫(yī)院、賓館、飯店、社區(qū)、超市和部隊，同時以皖墾農產品公司為經營龍頭和紐帶，以墾區(qū)各產業(yè)化龍頭企業(yè)為骨干，以農場為依托，加強農產品標準化建設，完善農產品質量安全監(jiān)管體系，推進以安全優(yōu)質高效農產品為主的產、供、銷一體化經營體系建設。
龍亢農場發(fā)展的近千畝“開心稻田”，由于采取“看得見+有機+電商眾籌銷售”的運作模式，大米每斤銷售價20元左右，畝均收入達到8000元，同時每畝養(yǎng)殖麻鴨12只，每畝再增收益600元。
皖墾茶業(yè)集團投資興建的宣城市第一家都市生態(tài)田園——亞龍灣開心農場，總面積近3萬平米，每份菜地面積25-30平米，園內實行全監(jiān)控封閉式管理，免費提供各種農具和有機肥，澆菜用水全部安裝到地頭，每位入園業(yè)主空手而來，就能享受到農耕的樂趣，同時又能收獲新鮮、安全的綠色蔬菜，到目前1000份菜地已被認購一空。
與此同時，安徽農墾創(chuàng)新現代農業(yè)發(fā)展，大力開展農業(yè)社會化服務。2015年初，安徽農墾集團積極整合系統(tǒng)內農服資源，發(fā)起創(chuàng)立了安徽農墾占比45%的安徽省農業(yè)服務股份有限公司，注冊資本1億元，成為國內第一家以農墾為主導、以農服為主營的省級現代農業(yè)服務商。省農服公司組建兩年來，發(fā)揮龍頭作用，以完善技術、資金、農資供應、倉儲烘干服務為重點，不斷完善“331”服務模式，周邊多縣區(qū)政府農業(yè)主管部門領導先后考察調研安徽農服公司，洽商合作與服務事宜。2016年，來自全省的500余名農業(yè)經營大戶與公司簽訂了服務協議，核心訂單服務面積已達50萬畝，輻射面積突破100萬畝。農業(yè)社會化服務已成為安徽農墾農業(yè)轉型發(fā)展的嶄新亮點，有力推動了墾區(qū)農業(yè)由生產經營型向經營服務型轉變。
轉方式——鍛造經濟騰飛雙翼
房地產業(yè)是高投入、高收益、高風險的“三高”型行業(yè)?！笆晃濉背跗?，為了擺脫墾區(qū)經濟對農業(yè)的過度依賴，安徽農墾面向市場，大膽聚合人財物組織化的優(yōu)勢，組建了農墾通和集團，開始涉足房地產業(yè)。
泥腿子擼起褲管進城，從躬耕種田到蓋高樓大廈，安徽農墾房地產業(yè)從無到有、由弱到強。通和集團始終如履薄冰，不斷地尋找階段性市場差異，以提高差異化競爭力取勝。為了謀求快速發(fā)展，通和集團有效地利用整合農墾資源，不斷發(fā)揮墾地合作和資金、人才優(yōu)勢，在鞏固合肥市場的同時，向農場所在的縣市進軍，先后在宣城、滁州、淮南等四線城市確立項目進行開發(fā)建設和發(fā)展，形成了一二級市場聯動的開發(fā)平臺，走出了一條具有農墾特色的房地產發(fā)展之路。
幾年來，通和集團運用“互聯網+”營銷模式，積極探索房地產營銷新渠道，圍繞開發(fā)“用戶思維”，探索建立網絡營銷平臺。目前，微博、微信、APP等移動互聯終端平臺已成為通和房地產營銷新模式的利器，“通和”品牌價值正在快速提升。2016年，通和旗下宣城公司的“優(yōu)詩美地”項目創(chuàng)造了全年銷售住宅326套、數次開盤即售罄的驕人業(yè)績，成為區(qū)域有較大影響力的熱銷樓盤；通和天長公司開發(fā)的“易居天韻”項目持續(xù)熱銷，全年銷售各類物業(yè)699套，成為天長市域銷售龍頭。
投資金融業(yè)是安徽農墾近年來新增主業(yè)和經濟發(fā)展重要動力。2012年6月，安徽農墾發(fā)起成立皖墾小額貸款擔保公司，4年多來，為農墾貢獻利潤總額1.04億元，2016年預計實現利潤2208萬元，占到集團同口徑利潤總額的13%，投資與金融板塊效益初顯，在融入和支持安徽農墾現代農業(yè)、房地產業(yè)發(fā)展中發(fā)揮了積極的橋梁紐帶作用。皖墾小貸公司連續(xù)三年取得省金融辦AAA級最高信用評級和合肥市政府金融企業(yè)支持地方經濟發(fā)展的通報表彰，被評為向大股東借款等創(chuàng)新性業(yè)務首批試點單位，標志著皖墾小貸在艱難前行中闖出了一條路。
“十二五”以來，安徽農墾還參股發(fā)起中墾融資租賃、中墾流通，參股國元保險，參與中墾農場聯盟，投資收益明顯，還成功發(fā)行中期票據，促進了墾區(qū)產業(yè)優(yōu)化升級和創(chuàng)新發(fā)展。與徽行、農行等開展了戰(zhàn)略合作，實現了墾區(qū)融資手段從間接融資向直接和間接融資并重的跨越。
轉型，帶來了墾區(qū)一二三產融合發(fā)展的喜人景象?！吨泄惭雵鴦赵宏P于進一步推進農墾改革發(fā)展的意見》和安徽省委省政府的貫徹實施意見相繼出臺后，安徽墾區(qū)處處涌動著發(fā)展的浪潮。乘著改革的浩蕩東風，2017年安徽農墾提出了實現營業(yè)收入23億元、增長13%，利潤總額2.3億元、增長10%的發(fā)展目標。
按照“一體兩翼”的發(fā)展格局，安徽墾區(qū)雄心勃勃，正全力打造全省現代農業(yè)企業(yè)集團航母！
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